【南海】在南海买房必看！官方发布重要风险提示！

    在南海买房必看！官方发布重要风险提示！

南海住建部门近日发布重要风险提醒，购房后未及时缴纳房地产交易税费和办理不动产权属证书，可能会影响享受相应的税收优惠，并造成难以办理不动产权属证书。

告知书里指出的重要风险具体包括以下两种：

1、影响是否享受税收优惠

契税完税证明中注明的日期，是住房交易中能否享受增值税、个人所得税税收优惠的重要判断因素之一，也是进一步办理房屋不动产权属证书的前提条件之一。

如目前个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人销售自用5年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。

非房改房的购房日期以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。

2、影响不动产权属证书办理

根据物权法有关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

目前房地产项目均采用项目公司进行开发，存在因项目公司注销或联系困难等导致难以办理不动产权属证书的风险。

南海nanhai相关"在南海买房必看！官方发布重要风险提示！"就介绍到这里，如果对于南海这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对南海nanhai的支持，对于在南海买房必看！官方发布重要风险提示！有建议可以及时向我们反馈。

南海狮岭 南海 南海陶瓷厂 南海区 佛山南海 ,本资讯的关键词:风险提示税收优惠不动产南海重要买房官方发布